日本房屋為什么這么抗震？

日本處于全球知名的地震帶，但就算地震襲來，也很少會出現大面積房屋倒塌的情況，這和日本的建房家裝工藝絕對是密不可分的，其先進的技術及精細的工藝確實值得很多國家學習。

日本《建筑基準法》中明確規(guī)定，對建筑物的耐震性要求較高，在房屋建造時，就要符合耐震標準。

隨著時間的推進，日本也會迭代自己的耐震技術，建筑物「耐震性」越來越高，這也是即使遇到7.3級地震也能保證民眾安全的重要原因之一。

No.1

耐震、制震、免震構造

日本幾乎沒有磚房，房屋建造基本以輕型材料來代替，公寓等采用的是輕型墻面材料的鋼筋混凝土結構，既安全抗震又節(jié)省能源。

目前日本的建筑，在抗震方面基本上分為3類：耐震結構、制震結構以及免震結構，通過在建筑物內部安裝減震器等減震部件、安裝減震裝置分離地基和建筑物等各種方法來提高房屋的抗震性能。

日本新的《建筑基準法》中表明，住宅、樓房的抗震標準必須達到經得住6~7級地震搖晃而不會坍塌的級別；高層建筑必須能夠抵御里氏7級以上的強烈地震；商務樓等人員密集場所要求能經歷8級地震不倒，使用期限能超過100年。

所以，如果你在日本住的房子是新房的話，在地震來臨的時候還是在屋內找一個空間小、堅固不易坍塌的地方待著，反而比慌亂外出更安全些。

No.2

安全的性能設計

我們在國內遇到水管、廁所漏水等可以說是很正常的事情吧？然而在日本，漏水的房子真的很少見。日本人對房屋的各種管道、電路、水路的鋪設安排是非常嚴格的，房地產公司蓋房后也會進行嚴格的房屋產檢，品控做得相當好。

與我國不同的是，日本的房子主要由制造企業(yè)而不是建筑隊來建造，大多數都是像三菱、住友、大和、豐田、三井等大手企業(yè)，所以性能設計可以得到保障。并且就算你是買新房，也不需要自己進行裝修，這也能保證房屋的安全性不被破壞。

No.3

完善的修繕維護

日本人的工匠精神，應該是在全世界都被人稱道的吧！這種精神在房產行業(yè)也得到了發(fā)揮，日本人不光在蓋房子的時候把控每一個細節(jié)，在后續(xù)的房屋修繕維護上更是做到了極致。

很多在日本住公寓的小伙伴們應該知道，每個月除了必交的房租，還需要交一個管理費和修繕費的固定費用，而日本的物業(yè)可不是收錢的擺設而已，他們會派專門人員對建筑物進行預防性的定期維護，而不是等出現了問題再想辦法去補救。

像日本住宅的電梯使用壽命一般是20年左右，供水管道的壽命一般在25年左右，這些平時的定期修繕和維護，也是日本公寓使用壽命長的秘訣。